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Für Immobilieneigentümer aus Stuttgart & Umgebung:
Ich finde den finanzierbaren Käufer für Ihre Immobilie
Seit 1997 verkaufe ich Immobilien im Großraum Stuttgart und habe die aktuelle Marktlage bereits miterlebt. Basierend darauf konnte ich Strategien für den Verkauf entwickeln, die gerade in Phasen hoher Zinsen die passenden Käufer anziehen.
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Barbara Dahms Geschäftsführerin & Inhaberin
Immobilienverkauf
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich jedoch unsicher, für wie viel, wann und wie Sie verkaufen sollten?
Mehr über den Immobilienverkauf
Gutachten
Auf dem Gebiet der Immobilienwertermittlung und Mietwertermittlung. Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwert) im Sinne des § 194 BauGB.
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Herausforderungen der
Immobilieneigentümer
Durch die Zinswende hat sich der Markt um 180° gedreht
Marktwandel
Zinswende, Inflation, Energiekrise... all diese Ereignisse haben einen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Die genauen Auswirkungen auf die eigene Immobilie herauszufinden, fällt vielen schwer.
Wenig Nachfrage
Durch die gestiegenen Zinsen ist die Finanzierung für viele Kaufinteressenten schwieriger geworden. Aufgrund dessen ist die Nachfrage über herkömmliche Kanäle zurückgegangen.
Viele Absagen
Die Banken lehnen die Finanzierung vieler Kaufinteressenten ab, die vor 2-3 Jahren keine Probleme gehabt hätten. Somit erhalten unerfahrene Immobilienverkäufer im letzten Moment oft viele Absagen.
Inflation, Zinswende, Energiekrise...
Unsere 3‒Schritte‒Strategie bietet Sicherheit
Ist mein Immobilienwert aufgrund der Marktlage gestiegen oder gefallen? Wann ist der beste Zeitpunkt, um zu verkaufen? Wir schaffen Klarheit durch unsere 3-Schritte-Strategie.
1. Käuferzielgruppe analysieren
Die meisten Privatverkäufer und Makler versuchen den Wert einer Immobilie über die üblichen Verfahren zu bestimmen. Dabei vergessen sie oft, den letztendlich passenden Kaufinteressenten zu definieren, einschließlich seiner demographischen Daten wie Alter, Geschlecht, Berufsstand, Familienstand usw., und zu kalkulieren, was sich dieser typische Käufer für das spezifische Objekt leisten könnte. Genau das machen wir.
2. Finanzierbarkeit der Käufer analysieren
Jeden Kaufinteressenten, der sich meldet, zu einer Besichtigung einzuladen, ist enorm zeitaufwendig und unnötig. Daher führen wir zunächst mit jedem ein Vorqualifizierungstelefonat durch, um die Ernsthaftigkeit seiner Absichten zu analysieren. Anschließend wird ein digitales Beratungsgespräch durchgeführt, um seine Finanzierbarkeit zu gewährleisten. Erst danach findet eine Vor-Ort-Besichtigung statt, bei der wir häufig direkt ein Kaufangebot erhalten.
3. Immobilienwert ermitteln
Durch die klare Definition der passenden Käuferpersonas auf Basis demographischer Daten können wir durchschnittliche Werte bezüglich der finanziellen Situation der Kaufinteressenten ermitteln. Somit können wir das optimale Verhältnis zwischen Verkaufspreis und Finanzierbarkeit der Käufer bestimmen und den maximalen Ertrag erzielen.
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Wie es funktioniert
Schritt 1
Formular ausfüllen
Klicken Sie auf den Button und füllen Sie das Formular mit Ihren Daten aus.
Schritt 2
Erstgespräch führen
Ich rufe Sie an, spreche mit Ihnen über Ihren Ist-Zustand, Ihre Ziele und wir vereinbaren ein Termin für ein kostenfreies Beratungsgespräch.
Schritt 3
Beratungsgespräch
In einem 60-90 minütigen Beratungsgespräch Vor-Ort analysieren wir Ihr Objekt und ich berate Sie unverbindlich und individuell zu Ihrem Immobilienanliegen.
Über Barbara Dahms
Ich habe bereits über200+Objekte vermittelt
Ich vemittle seit 1997 Wohnimmobilien im Großraum Stuttgart. Bis 2014 war ich als vertretungsberechtigte Geschäftsführerin einer Vermögensverwaltungsgesellschaft tätig und habe mich dort mit der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien befasst. 2012 habe ich dann "Dahms Immobilien Service" gegründet, mit der Mission mich unabhängig zu machen und alleine verantwortlich für die Qualität der letzendlichen Leistung zu sein.
Unabhängige Sachverständige für Immobilienwertgutachten
Seither bin ich als unabhängige Sachverständige für die Erstellung von Immobilienwertgutachten tätig. Seit 2012 bin ich zusätzlich Mitglied des Gutachterausschusses der Gemeinde Grafenau und von 2017 bis 2023 Mitglied und für zwei Jahre stellvertretzende Vorsitzende des gemeinsamen Gutachterausschusses Weil der Stadt, Aidlingen, Grafenau.
Verkauft
Wohn & Geschäftshaus in Durmersheim
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1-Zimmer-Wohnung in Köngen
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Seit 1997 unterstütze ich Eigentümer bei Ihren Immobilienvorhaben.
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Barbara Dahms
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