Für Immobilieneigentümer aus Stuttgart & Umgebung:
Ich finde den finanzierbaren Käufer für Ihre Immobilie
Seit 1997 verkaufe ich Immobilien im Großraum Stuttgart und habe die aktuelle Marktlage bereits miterlebt. Basierend darauf konnte ich Strategien für den Verkauf entwickeln, die gerade in Phasen hoher Zinsen die passenden Käufer anziehen.
Barbara Dahms Geschäftsführerin & Inhaberin
Herausforderungen der
Immobilieneigentümer
Durch die Zinswende hat sich der Markt um 180° gedreht
Marktwandel
Zinswende, Inflation, Energiekrise... all diese Ereignisse haben einen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Die genauen Auswirkungen auf die eigene Immobilie herauszufinden, fällt vielen schwer.
Wenig Nachfrage
Durch die gestiegenen Zinsen ist die Finanzierung für viele Kaufinteressenten schwieriger geworden. Aufgrund dessen ist die Nachfrage über herkömmliche Kanäle zurückgegangen.
Viele Absagen
Die Banken lehnen die Finanzierung vieler Kaufinteressenten ab, die vor 2-3 Jahren keine Probleme gehabt hätten. Somit erhalten unerfahrene Immobilienverkäufer im letzten Moment oft viele Absagen.
Inflation, Zinswende, Energiekrise...
Unsere 3-Schritte-Strategie bietet Sicherheit
Ist mein Immobilienwert aufgrund der Marktlage gestiegen oder gefallen? Wann ist der beste Zeitpunkt, um zu verkaufen? Wir schaffen Klarheit durch unsere 3-Schritte-Strategie.
1. Käuferzielgruppe analysieren
Die meisten Privatverkäufer und Makler versuchen den Wert einer Immobilie über die üblichen Verfahren zu bestimmen. Dabei vergessen sie oft, den letztendlich passenden Kaufinteressenten zu definieren, einschließlich seiner demographischen Daten wie Alter, Geschlecht, Berufsstand, Familienstand usw., und zu kalkulieren, was sich dieser typische Käufer für das spezifische Objekt leisten könnte. Genau das machen wir.
2. Finanzierbarkeit der Käufer analysieren
Jeden Kaufinteressenten, der sich meldet, zu einer Besichtigung einzuladen, ist enorm zeitaufwendig und unnötig. Daher führen wir zunächst mit jedem ein Vorqualifizierungstelefonat durch, um die Ernsthaftigkeit seiner Absichten zu analysieren. Anschließend wird ein digitales Beratungsgespräch durchgeführt, um seine Finanzierbarkeit zu gewährleisten. Erst danach findet eine Vor-Ort-Besichtigung statt, bei der wir häufig direkt ein Kaufangebot erhalten.
3. Immobilienwert ermitteln
Durch die klare Definition der passenden Käuferpersonas auf Basis demographischer Daten können wir durchschnittliche Werte bezüglich der finanziellen Situation der Kaufinteressenten ermitteln. Somit können wir das optimale Verhältnis zwischen Verkaufspreis und Finanzierbarkeit der Käufer bestimmen und den maximalen Ertrag erzielen.
Wie es funktioniert
Schritt 1
Formular ausfüllen
Klicken Sie auf den Button und füllen Sie das Formular mit Ihren Daten aus.
Schritt 2
Erstgespräch führen
Ich rufe Sie an, spreche mit Ihnen über Ihren Ist-Zustand, Ihre Ziele und wir vereinbaren ein Termin für ein kostenfreies Beratungsgespräch.
Schritt 3
Beratungsgespräch
In einem 60-90 minütigen Beratungsgespräch Vor-Ort analysieren wir Ihr Objekt und ich berate Sie unverbindlich und individuell zu Ihrem Immobilienanliegen.
Über Barbara Dahms
Ich habe bereits über200+Objekte vermittelt
Ich vemittle seit 1997 Wohnimmobilien im Großraum Stuttgart. Bis 2014 war ich als vertretungsberechtigte Geschäftsführerin einer Vermögensverwaltungsgesellschaft tätig und habe mich dort mit der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien befasst. 2012 habe ich dann "Dahms Immobilien Service" gegründet, mit der Mission mich unabhängig zu machen und alleine verantwortlich für die Qualität der letzendlichen Leistung zu sein.
Unabhängige Sachverständige für Immobilienwertgutachten
Seither bin ich als unabhängige Sachverständige für die Erstellung von Immobilienwertgutachten tätig. Seit 2012 bin ich zusätzlich Mitglied des Gutachterausschusses der Gemeinde Grafenau und von 2017 bis 2023 Mitglied und für zwei Jahre stellvertretzende Vorsitzende des gemeinsamen Gutachterausschusses Weil der Stadt, Aidlingen, Grafenau.
Sichern Sie sich jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch!
Überzeugen Sie sich selbt. Ganz unverbindlich. Da meine Dienstleistung sehr nachgefragt ist, ist eine Anfrage notwendig. Im Erstgespräch finden wir dann gemeinsam heraus, wo Sie aktuell stehen, was Ihre Ziele sind und ob ich Ihnen dabei weiterhelfen kann.
Häufig gestellte Fragen
Meine Antworten auf Ihre Fragen
Wie sieht das unverbindliche Erstgespräch aus?
Wie die Beratung im Detail aussieht, ist Ihnen überlassen. Ich spreche mit Ihnen über die Themen, welche für Sie aktuell relevant sind oder über die Sie gerne mehr erfahren würden.
Meistens beraten wir in den Bereichen: Immobilienbewertung, Verkauf in der aktuellen Marktlage, Vermarktungsstrategien und Immobilienwertentwicklung.
Warum ist das Erstgespräch kostenlos?
Viele können sich nicht vorstellen, wie eine langfristige Zusammenarbeit mit mir aussehen könnte. Deshalb habe ich die kostenlosen Beratungsgespräche ins Leben gerufen. Hier haben Interessenten die Möglichkeit, einmal hautnah zu erleben, wie es ist, von mir langfristig begleitet zu werden. Natürlich führe ich diese Gespräche in der Hoffnung, dass die beratene Person sich entscheidet, mit mir das Objekt zu vermarkten. Das geschieht jedoch nur, wenn die Beratung auch tatsächlich gefallen hat.
Wie kann ich mir das unverbindliche Erstgespräch sichern?
1. Klicken Sie auf den Button und füllen Sie das Formular mit Ihren Daten aus.
2. Ich kontaktiere Sie zeitnah telefonisch für das kostenfreie Erstgespräch und vereinbare mit Ihnen einen Termin für das Vor-Ort Beratungsgespräch.
3. Für das Beratungsgespräch komme ich bei Ihnen vorbei und berate Sie zu Ihrem Anliegen.
Ich bin mir nicht ganz sicher, ob Sie mir helfen können?
Das lässt sich schnell feststellen. Solange Sie Immobilieneigentümer sind, können wir Ihnen helfen. Sie können Klarheit darüber erlangen, indem Sie sich ein unverbindliches Erstgespräch buchen, um genau herauszufinden, ob und wie wir Ihnen helfen können.
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